В последнее время городские чиновники вместо здравого диалога с бизнесом, у которого регулярно просят финансовой подпитки на праздники и прочие акции, предпочитают общаться с предпринимателями в судах. Список бизнесменов, которые отстаивают свои права в суде набрался уже приличный.
На этот раз в Арбитражный суд Ивановской области с иском вышли предприниматели, владеющие имуществом и арендующие несколько земельных участков на ул.Подгорной, д.2. Участки расположены в непосредственной близости от грузовой причальной стенки. В августе текущего года прошел первый суд, по участку с кадастровым номером37:25:030108:37.
Данный земельный участок площадью 3,7 га был предоставлен бизнесменам в 2017 году в аренду сроком на 49 лет Федеральным агентством морского и речного транспорта с видом разрешенного использования «размещение объектов водного транспорта».
Как известно, в 2018 году земля была передана из федеральной в муниципальную собственность и арендодателем по договору стала городская администрация.
Далее, в 29 апреля 2019 года мэрия издает постановление № 585-п «О смене вида разрешенного использования земельного участка по улице Подгорная, д. 2 в г. Кинешма Ивановской области с кадастровым номером 37:25:030108:37», согласно которому администрацией в одностороннем порядке принято решение о смене вида разрешенного использования земельного участка с «размещение объектов водного транспорта» на «производственная деятельность».
Только в мае 2019 года чиновники, наконец, уведомили предпринимателей о том, что Росреестр уже внес изменения в государственный кадастр недвижимости в части смены вида разрешенного использования данного земельного участка. Соответственно, бизнесменам предложили подписать дополнительное соглашение с мэрией.
Предприниматели считают, что мэрия не имела права в одностороннем порядке менять условия договора, который они подписали, когда земля еще находилась в федеральной собственности.
В ходе судебных разбирательств бизнесмены напомнили и о том, что владеют имуществом (в основном строениями) на данном земельном участке. Они указали, что предоставление участка в аренду в 2017 году было обусловлено исключительным правом арендаторов на приобретение земельного участка в собственность или в аренду, которым они обладают как собственники зданий, сооружений, расположенных этом участке в силу статьи 39.20 Земельного кодекса РФ.
Немаловажно и то, что предприниматели даже не смогли получить копию или хотя бы ознакомиться с содержанием решения комиссии по земельным отношениям администрации от 12.04.2019, указанного в преамбуле оспариваемого постановления о смене вида разрешенного использования земельного участка.
А еще бизнесмены указали, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Кинешма», утвержденными решением городской Думы городского округа Кинешма от 28.11.2018 № 68/438, спорный земельный участок отнесен к территориальной зоне ОД-1Ц – зоне ядра городского центра. Основными видами разрешенного использования земельных участков, отнесенных к данной зоне, такой вид разрешенного использования как «производственная деятельность» вообще не предусмотрен.
С учетом изложенных аргументов предприниматели просили суд признать недействительным постановление администрации Кинешмы № 585-п «О смене вида разрешенного использования земельного участка по улице Подгорная, д. 2 в г. Кинешма Ивановской области с кадастровым номером 37:25:030108:37» от 29.04.2019.
29 августа 2019 года Арбитражный суд Ивановской области вынес решение: заявление предпринимателей к администрации Кинешмы удовлетворить, признать недействительным постановление мэрии от 29.04.2019 № 585-п «О смене вида разрешенного использования земельного участка по улице Подгорная, д.2 в г.Кинешма Ивановской области с кадастровым номером 37:25:030108:37». Также мэрия должна оплатить судебные расходы по делу в виде государственной пошлины в пользу кинешемских бизнесменов.
А уже на 3 октября назначено заседание по второму иску предпринимателей к администрации. Он аналогичен первому и касается другого земельного участка размером 0,7 га — там усилиями чиновников и все тому же постановлению № 585-п кадастровая стоимость земельного участка возросла с 4 до 5,5 млн рублей, а размер арендной платы в годовом исчислении с 84 до 123 тыс. рублей, увеличившись сразу в 1,5 раза.
Можно предположить, что решение суда будет аналогичным предыдущему, а значит, мэрию ждет выплата очередных судебных издержек из средств городского бюджета. Не исключено, что администрация Кинешмы будет обжаловать решение Арбитражного суда Ивановской области во Втором арбитражном апелляционном суде Кирова или в Арбитражном суде Волго-Вятского округа в Нижнем Новгороде. А это значит, что судебные расходы мэрии будут еще более существенными.
Кинешемец.RU будет следить за развитием ситуации.
Читай и комментируй в телеграм-канале Кинешемец.RU |
Рубрика: Экономика и бизнес
Автор: Денис Комаровский
Версия для печати
Просмотров: 4441
|
|
|
Житель умирающего города - 5 сентября 2019 в 08:18
Я готов платить 700 000 в год за этот участок отнимайте аренду у этих до жадных горе бизнесменов. ЦитироватьРоман Зорин - 4 сентября 2019 в 11:53
Цитата:А вы не бойтесь, приходите к ребятам в редакцию, дайте интервью с фактами, в противном случае, как и любая анонимка никакого доверия ваши слова не вызывают
ЦитироватьКурьер - 4 сентября 2019 в 11:32
Цитата:Меня зовут Наташа.
Фамилия Гудим
Ха ха ха. Красава. Разбавил. Печально, что она вместе с арендаторами против администрации и развития Кинешмы. У арендаторов друзья в прокуратуре.
Цитироватькраляо - 4 сентября 2019 в 10:57
Ой.госпадя все кругом приватизировано-удочку закинуть негде к воде не подойдешь кругом заборы и частная земля.искупаться надумашься где -там нельзя тут нельзя.на пляже санпин и утопленников ловят.куда катимся та прям ЦитироватьПаром - 4 сентября 2019 в 10:54
Меня зовут Наташа.
Фамилия Гудим
ЦитироватьСвета - 4 сентября 2019 в 10:02
Юрист администрации не вывез. Деньги потраченные со стороны арендаторов адвакатам сделали свое дело. Хотя оба участка не имеют отношения к воде. ЦитироватьПаром - 4 сентября 2019 в 09:53
Роман Зорин . Извините. Я боюсь этих арендоторов. И Вас тоже боюсь. Влияние Ваше велико. Жаль, что Ваше влияние направленно не на благополучие Кинешемцев. ЦитироватьГусь - 4 сентября 2019 в 09:44
Цитата:Администрации нужно следить за деятельностью в средствах массовой информации. Много печальных историй.
ЦитироватьРоман Зорин - 4 сентября 2019 в 09:43
Цитата:Комменты с фамилиями арендаторов, которые развалили порт. Админ чата удалил. Приняв правду за оскорбления.
Паром, ты бы представился хоть, такой смелый прям.
ЦитироватьПаром - 4 сентября 2019 в 09:37
Цитата:Комменты с фамилиями арендаторов, которые развалили порт. Админ чата удалил. Приняв правду за оскорбления.
Цитировать