Кинешемский рынок продолжит работать по старым расценкам

Повышение арендной платы в наступившем году не планируется.

Как писал Кинешемец.RU, 20 января директор Муниципального унитарного предприятия «Муниципальная управляющая компания» Михаил Константинович Юдин встретился с представителями предпринимателей торгующих на кинешемском рынке. Бизнесменов волновал один единственный вопрос: будет ли изменена ставка арендной платы на городской ярмарке? Частники рассказали в каких условиях они вынуждены работать, что в связи с кризисом покупателей стало гораздо меньше, закупки нового товара сократились, оптовые цены тоже не стоят на месте.

Зимние месяцы всегда были «мёртвыми», после новогодних праздников январь, февраль и середина марта, даже в докризисные годы были убыточными, редко когда удавалось выходить в ноль, а в связи с последними проседаниями в экономике страны на рынке остались только продавцы, покупателей нет. Со встречей многие связывали надежды на снижение расходов, но заручиться согласием предпринимателям не удалось.
Михаил Константинович постарался донести свою позицию бизнес-сообществу, объяснив причины по которым ставка снижаться не будет даже временно. По его словам, предприятие только-только стало прибыльным, приносит бюджету города доход, успешно справляется с банковским займом, если сейчас пойти на снижение ставки, то налаженная схема рухнет.
— Ставка в 750 рублей с квадратного метра существовала с открытия реконструированного рынка, несколько лет мы её вообще не трогали, только в прошлом году подняли на 7 %, до 800 рублей, многие боялись, что будет больше, но мы старались избегать необоснованного завышения. В сегодняшних реалиях мы «урезаем» себя — снизили зарплаты, в том числе и руководству МУПа, сократили по максимуму всё, что возможно, чтобы постараться удержаться на плаву. Выросла кадастровая стоимость земли в три раза, а мы ставку оставляем прежней. Многие, кто работает напрямую с городом, уже стали платить больше, а у нас всё на прежнем уровне. Я понимаю и предпринимателей, сейчас всем непросто, но могу только пообещать, что цена в новом году расти не будет, но и снизить я её не могу, — объяснил Михаил Константинович.
Бизнесмены продолжили аргументацию необходимости снижения арендной ставки тем, что совсем рядом открыты торговые площади по гораздо меньшим ценам. Например, сельскохозяйственный рынок предлагает 500 рублей за квадратный метр, плюс имеет там лучшие условия — тепло, свет. Руководитель МУПа сразу поставил под сомнение честность такого серьёзного дисконта. По его мнению, такое снижение происходит лишь из-за полнейшего отсутствия арендаторов и слабой проходимости. Владельцу необходимо заполнить ряды, что бы отбивать хотя бы «коммуналку», а потери самих арендаторов от отсутствия покупателей его не слишком интересуют, поэтому рассматривать подобные предложения он считает не совсем грамотным.
— Я прекрасно понимаю вас, своих партнёров, но снижение на маленькую сумму, допустим, в 50 рублей, и вас не спасёт, и МУП разорит. Поэтому, считаю, что новость о том, что ставка пока не вырастет уже неплохое подспорье, учитывая, что растёт кругом всё: и налоги, и цены, при очевидном падении покупательной активности, — постарался найти плюсы в сложившихся обстоятельствах Михаил Юдин.
Ещё одну идею высказали «послы» — о возможности платить за аренду не через банк, а напрямую в кассу, как раньше, поскольку при оплате через банк взимается комиссия, что опять повышает расходы в сегодняшних непростых условиях. Но, и здесь Михаил Константинович объяснил необходимость подобных манипуляций. По его мнению, банк выступает не просто посредником финансовых операций проводимых МУПом, но и является дополнительным средством контроля за деятельностью учреждения.
— Возврат к схеме сбора средств напрямую с арендаторов — это 17 век. Мы постарались сделать работу МУПа прозрачной, уйти от наличных денег, которыми очень легко манипулировать бесконтрольно. Сегодня мы работаем по безналичному расчёту, что позволяет легко нас проверить, вернуться к прошлому, значит снова дать повод думать о серых схемах внутри предприятия, — напомнил он собравшимся.

По итогам встречи к консенсусу договаривающиеся стороны придти не смогли, всё осталось на прежних условиях, а как будут дальше развиваться события покажет только время.





РУБРИКА: Экономика и бизнес
Автор: Полина Галкина