Если денег требуется больше, чем готов выдать банк в счет потребительского кредита, стоит рассмотреть вариант займа под залог недвижимости.
Клиент берет средства под процент, а его недвижимость выступает гарантией возврата долга. Если с выплатой будут какие-либо проблемы, банк имеет возможность реализовать объект, за его счет покрыть задолженность, а остальные средства из выручки отдать заемщику.
Займы без обеспечения выдаются на срок около 5 лет в размере до 1,5 млн рублей. Если же предпочесть кредит под залог недвижимости физическим лицам, возможен срок до 20 лет и сумме около 80% от стоимости жилья при стандартной ставке 12% годовых.
Займ с обеспечением выгоден в том случае, когда требуется значительная сумма или платеж по обычному кредиту превышает ежемесячные возможности заемщика. Объект залога может быть предоставлен созаемщиком с его согласия, на которого и будут возложены обязательства по выплате.
Преимущества залогового кредита:
Залоговый кредит оформляют банки, рассматривающие платежеспособность по предоставленным справкам о доходах и взыскивающие задолженность в соответствии с нормативами финансового учреждения, и частные инвесторы, для которых в приоритете стоимость и ликвидность объекта.
Документы, которые потребуются для выдачи залогового кредита:
От заемщика требуется соответствие таким требованиям, как наличие российского гражданства, регистрация на территории РФ, стаж работы около года, возраст от 18 лет.
Условия относительно объекта залога каждой кредитной организацией определяются индивидуально. Одни банки рассматривают исключительно квартиры в качестве ликвидного имущества, другие — дом за городом, комнату, гараж, помещение с вольной перепланировкой.
Общими требованиями к залоговой недвижимости являются:
После оформления заявки на сайте или в отделении банка специалисты по недвижимости оценят ее стоимость, после чего следует предоставить документы, учитывая срок их годности, на рассмотрение банку. Затем необходимо оформить обременение в ЕГРН, после чего предоставить его подтверждение в банк и получить кредитные средства.
Содействие в подборе финансовых услуг/организаций