28 марта 2024, 22:04 |

ПОДПИШИСЬ:

РЕЙТИНГ МАТЕРИАЛОВ ЗА НЕДЕЛЮ

Читаемое

Обсуждаемое

Мнение читателей




Экономика и бизнес

Продажа кинешемского рынка под большим вопросом

Продажа кинешемского рынка под большим вопросом
Возможно, решение о его акционировании с целью его последующей продажи было преждевременным.
По информации Кинешемец.RU, вполне реален вариант приостановки приватизации городского рынка. Такой вывод можно сделать на основании текущего анализа финансово-хозяйственной деятельности МУП «Муниципальная управляющая компания».

Как известно, продажу городского рынка некоторое время назад ставили приоритетной задачей с целью пополнения многомиллионной «дыры» в бюджете Кинешмы. Был составлен план, согласно которому уже к осени 2016 года планировалось завершить процесс акционирования. 

Правда, каким образом до конца года предполагалось найти солидного покупателя, остаётся загадкой.

Продажа кинешемского рынка под большим вопросом фото 2
Сейчас выяснилось, что акционирование рынка и вовсе негативно отразится на городской казне. Судите сами. На данный момент даже многомиллионные долги рынка за его реконструкцию оставляют МУП «на плаву». Предприятие ежемесячно выплачивает банковский кредит порядка 1 миллиона рублей в месяц. Есть все основания полагать, что кредит будет погашен до конца 2018 года. При этом, ежемесячные сборы составляют около 2 миллионов рублей в месяц, что даёт возможность перечислять в городской бюджет примерно 7 миллионов рублей в год. И это с кредитом. А ведь после его уплаты чистая прибыль ещё более возрастет!

Вот тут-то и наступает «если…». Дело в том, что сейчас предприятие, являясь МУПом, работает по упрощённой системе налогообложения, в случае акционирования налоговая схема изменится в сторону значительно больших отчислений, и вместо прибыли по итогам месяца мгновенно образуется убыток порядка 100 тысяч рублей. Это всё сухие бухгалтерские выкладки.

Продажа кинешемского рынка под большим вопросом фото 3
Известно, что о финансовом состоянии предприятия, возможных экономических последствиях руководство МУПа информировало администрацию Кинешмы. Но, как видим, достучаться до властей не получилось.

Что касается второго этапа возможной продажи, то все разговоры об очереди из покупателей чуть ли не за 200 миллионов — пустышка. Никто не проводил оценку имущества рынка, тем более на рынке нет капитальных строений, а «ракушки», покрытые поликарбонатом, вряд ли представляют коммерческую ценность. Есть вариант продавать рынок именно как бизнес, но такую оценку также никто не проводил. В условиях кризиса, считают эксперты, даже за 100 миллионов желающих купить предприятие с долгами не найдется.

Продажа кинешемского рынка под большим вопросом фото 4
Ситуация непростая. В конце марта руководство рынка обратилось к депутатам городской Думы, изложив все вышеуказанные риски и опасения. Однозначного решения пока нет. МУП остается в плане приватизации. Но ясно, что заявленный график акционирования сдвинется на неопределенный срок. А дальше возможны любые решения, вплоть до исключения рынка из плана приватизации.

Справка Кинешемец.RU

Всего на реконструкцию центрального городского рынка было потрачено порядка 80 миллионов рублей. Если пересчитать затраты по метражу территории, то 1 метр реконструкции ярмарки обош`лся городу в 20 тысяч рублей.


Кинешма Телеграм Кинешемец.RU Читай и комментируй в телеграм-канале Кинешемец.RU

4 апреля 2016, 12:57
Рубрика Рубрика: Экономика и бизнес
Автор:
Версия для печати
Просмотров: 3835
Уважаемые читатели Кинешемец.RU!
Комментарии на сайте проходят модерацию перед публикацией. Мы против цензуры в СМИ и уважаем мнения читателей, но будем вынуждены не пропускать комментарии, которые могут привести к серьезным последствиям для читателей.
Если вы готовы брать личную ответственность за своё мнение, то комментируйте новости в социальных сетях Кинешемец.RU: ТГ, ВК, ОК.
Спасибо за понимание.
Всего комментариев: 10
Ваше имя (НИК)* или Войдите / Зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий!
Введите результат* Код
 
+ 1 -

DmitryM - 4 апреля 2016 в 18:19

Цитата:
Ник тоже может быть оценен, как нематериальный актив, если он раскручен и приносит прибыль. :) 

Увы, прибыли нет и не предвидится... )

Цитировать
 
+ 2 -

mistral - 4 апреля 2016 в 18:04

Цитата:
Цитата:
Цитата:
Где отчетность можно посмотреть?

Это - коммерческая тайна!

О, кто-то присвоил мой ник! )

 

Какая досада! )

Ник тоже может быть оценен, как нематериальный актив, если он раскручен и приносит прибыль. :) 

Цитировать
 
+ 1 -

DmitryM - 4 апреля 2016 в 17:08

Цитата:
Цитата:
Где отчетность можно посмотреть?

Это - коммерческая тайна!

О, кто-то присвоил мой ник! )

 

Какая досада! )

Цитировать
 
+ 0 -

DmitryM - 4 апреля 2016 в 16:48

Цитата:
Где отчетность можно посмотреть?

Это - коммерческая тайна!

Цитировать
 
+ 4 -

mistral - 4 апреля 2016 в 15:53

Где отчетность можно посмотреть? Цитировать
 
+ 4 -

mistral - 4 апреля 2016 в 15:44

Реорганизация МУП в Акционерное общество и последующая продажа акций, это и есть продажа бизнеса. Стоимость Акционерного капитала = Цена бинеса - долг + деньги на счетах.

Цена бизнеса определяется, доходным, затратным и сравнительным методами.

Бывает так, что долг превышает справедливую оценку бизнеса. Тогда Акционерный капиттал не стоит ни сколько. Бизнес не купят. 

Второй вариант продажи - продавать, как имущественный комплекс (земля, здания, сооружения, оборудование...). Для этого нет смысла делать реорганизацию в Акционерное общество. Вполне возможно, что совокупная стоимость всех продаваемых активов будет меньше долга. И такое бывает.

 

N.B. Для того, чтобы прикинуть ориентировачную стоимость акционерного капитала "круными мозками" не обязательно делать нормальную оценку. Достаточно сделать экспресс-оценку. Для этого нужно знать прибыль до уплаты налогов, процентов по кредитам, амортизации за последний год и уровень долга (кредиты и займы) на момент предполагаемой продажи.

После того, "как на пальцах" прикинуть стоимость бизнеса уже можно делать выводы, - а стоит ли вообще продавать? Для покупателя - стоит ли вообще покупать?

 

 

Цитировать
 
+ 5 -

Вольд - 4 апреля 2016 в 15:16

РЫНОК это одно, а ЯРМАРКА - совсем другое! Цитировать
 
+ 1 -

321 - 4 апреля 2016 в 14:49

Нет не перепутано. Выдано как то однобоко. Цифры вроде те а выводы совсем другие. Цитировать
 
+ -2 -

mistral - 4 апреля 2016 в 14:11

Все перепутано в статье.

Цитировать
 
+ 8 -

Житель - 4 апреля 2016 в 13:46

Вот и правильно. Нечего разбазаривать остатки ликвидного имущества. Пусть понемногу, но лучше иметь стабильный доход нежели разом продать, а потом сосать лапу. Цитировать

Выбор редакции: