«Прочитав постановления Правительства №290 и №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества» я осознал, что собственники переплачивают около 5 рублей. Есть обязательные услуги. Это содержание ВДГО, а также уборка придомовой территории и лестничных площадок, которые входят в состав содержания общего имущества. Но вопрос в том, что эти услуги в квитанциях предоставляются собственникам отдельно. Получается, что мы их оплачиваем дважды. Согласно постановлению правительства, эти услуги входят в состав содержания и я не должен платить за них еще и отдельно», — рассказал Сайпутин Махмудов, старший по дому №4 на улице Бойцова.

«В июне прошлого года мы официально избрали старшим по дому Сайпутина Махмудова. Он человек порядочный и честный, любит справедливость. Он военный, подполковник в отставке. Он сразу начал работать с управляющей компанией, чтобы жители могли видеть результаты работы. Это правильно, люди его поддержали. Но администрация управляющей компании не знала, что с ним делать, начав настраивать против него всех. В итоге нам сказали, что если Махмудов не уйдет с должности, то наш дом изолируют. Народ на это не пошел и было проведено собрание собственников», — рассказал житель дома №4 по улице Бойцова Юрий Исаев.

«Уважаемые собственники! Сейчас Вами принимается решение по утверждению размера платы за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 8,34 рублей с 1 квадратного метра, который предложен инициатором проведения общего собрания собственников помещений МКД 28 мая 2017 года — собственником квартиры №14 Махмудовым С.М. Данный размер платы ничем не подтвержден и экономически не обоснован….», — уточнялось в уведомлении.

При этом, стоит отметить, что ранее на собрании также был одобрен отказ от услуг по уборке лестничных клеток, а именно от сухой и влажной уборки тамбуров, коридоров, вестибюлей, колясочных, лестничных площадок и маршей, оказываемой управляющей организацией. Причина этого отказа проста. По словам жильцов дома, несмотря на то, что они регулярно оплачивали эту услугу, они почти не видели результатов уборки. Да и дворник был редкий гость возле их дома.

«С приходом осени народ заволновался, так как боялся остаться без всего. Управляющая компания именно на это и рассчитывала. Но 16 октября они все же включили нам отопление, после того как прокуратура дала предписание, что действия управляющей компании противозаконны и они обязаны обслуживать наш дом. После этого у нас даже дворник появился, но кроме уборки управляющая компания ничего не делала. Потом пришла жилищная комиссия, которая составила акты и предписала до весны устранить все недостатки», — рассказал Юрий Исаев.

Но на этом история не закончилась, а лишь приняла новый виток. В последних числах декабря управляющая компания разместила на подъездах дома уведомление, о подаче заявления в суд. А уже 29 декабря старший по дому получил исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения данного многоквартирного дома.

«С указанным решением собственников управляющая компания не согласна, считает их незаконными, нарушающими права собственников МКД и управляющей организации в целом. 
 
….Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Установленная гражданами плата за содержание жилого помещения в размере 8,34 рубля не позволяет управляющей организации осуществлять содержание общего имущества многоквартирного дома в требуемом законодательством порядке.
 
… Однако собственники помещений МКД указанным решением изменили существующий порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, и посчитали возможным, что в сумму 8,34 рублей/кв.м. дополнительно войдет плата за коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на период с 01.07.2017 года по 30.06.2018 года.
 
…Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.
Таким образом, если ничтожным решением общего собрания собственников помещений МКД нарушены интересы управляющей организации, в том числе о принятии решения об уменьшении размера платы, она вправе предъявить в суд требование о признании данного решения недействительным», — сообщается в исковом заявлении ООО «Объединенная управляющая компания».