20 ноября 2018, 16:28 |

ПОДПИШИСЬ:

РЕЙТИНГ МАТЕРИАЛОВ ЗА НЕДЕЛЮ

Читаемое

Обсуждаемое

Мнение читателей




ЖКХ и благоустройство

Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме

Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме
В УК «Техник-1» уверены в массовых фальсификациях подписей.
В редакцию Кинешемец.RU обратились жители девятиэтажного дома №68 на улице Щорса. Горожане рассказали, что уже несколько лет не могут добиться от своей управляющей компании «Техник-1» надлежащего исполнения своих обязательств.

«Я переехала в этот дом в 2014 году. Первые два подъезда на тот момент были отремонтированы, а остальные два находились просто в ужасном состоянии. Тогда мне пояснили в «Техник-1», что ремонт будет сделан в следующем году», — рассказала Ольга Савельева.

Но время шло, ничего не менялось, а в управляющей компании жителям сослались на большую загруженность и невозможность приступить к ремонту подъездов. При этом, подъезды находились в убогом состоянии. Изрисованные стены с давно облезшей краской, торчащие провода и даже следы на потолке, оставленные неизвестным — все это не наводит мысль о том, что этому дому всего 33 года.

Как рассказала Кинешемец.RU Ольга, жителям сообщали, что все силы брошены на ремонт подвала, благодаря чему он находится в превосходном состоянии и там идеальная чистота.
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 2
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 3
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 4
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 5
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 6
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 7
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 8
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 9
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 10
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 11
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 12
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 13
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 14
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
«В июне 2017 года руководитель управляющей компании «Техник-1» Алла Новикова затеяла капитальный ремонт крыши, запланированный на 2029 год. Она собирала два собрания в 2017 году и, несмотря на то, что не собралось нужное количество голосов, ремонт крыши состоялся. С лицевого счета нашего дома на ремонт крыши было потрачено 1,5 миллиона рублей и 30 июня начался ремонт. На вопрос об основании начала ремонта, в УК мне пояснили, что 100% жителей проголосовало «за» капитальный ремонт. В ответ на заявление с просьбой предоставить мне подтверждающие документы, что есть кворум для этого, мне протокол голосования так и не предоставили, прикрывшись запрещением распространения персональных данных», — добавила Ольга.

А вот два злополучных подъезда, в которые даже страшно входить, так и остались без ремонта.

Спустя некоторое время терпению жителей пришел конец и они осознали, что их не устраивает столь плачевное состояние дома. После коллективного собрания решили, что желают сменить управляющую компанию. Их выбор пал на «Возрождение», где их выслушали и согласились взять дом под свое попечительство.
Не теряя времени, жители организовали общее собрание и провели голосование. Большинством голосов было принято решение об уходе от «Техник-1».

Как рассказали жители дома, сменив УК они сразу вспомнили про многолетний ремонт подвала, который велся «Техник-1». Впервые получив доступ в подвал, который долгие годы держался под замком, они решили посмотреть, что же было сделано там за 7 лет. Вместо ухоженного и сухого подвала жители обнаружили гнилую, протекающую канализацию, сырость и смрад, трубы перемотанные тряпками. Больше всего возмутило жителей то, что предварительно их уверили, что в 2015 году была произведена замена лежака обратной циркуляции в подвале дома за 284 тысячи рублей. Но увиденное заставило задуматься о низком качестве выполненных работ. 
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 15
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 16
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 17
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 18
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 19
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 20
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 21
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 22
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
«Жильцы, поддерживающие «Техник-1», подали в суд. Но жилищная инспекция наш протокол признала действительным, у нас есть кворум. И в январе 2018 года мы перешли в УК «Возрождение». После этого на нас вновь подали в суд. И началась череда судов… В итоге мы проиграли суд, наш протокол признали недействительным, а сейчас мне пришло извещение, что я должна возместить судебные издержки в размере 33 тысяч рублей. Мы подавали апелляцию в Ивановский суд, который оставил решение кинешемского суда в силе», — пояснила Ольга.

Таким образом с 9 июня 2018 дом вновь вернулся под управление «Техника1». При этом, жители рассказали, что в Жилищной инспекции их уверили, что дом сможет вернутся под управление УК «Техник-1» только после общего собрания, где более 70% проголосует за возвращение в прежнюю УК. Но на практике все оказалось намного проще и уже вскоре все подъезды украсило сообщение, что дом вновь вернулся под управление Аллы Николаевны.
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 23
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 24
  •  
  •  

Жители признаются, что не хотят оставаться под руководством управляющей компании «Техник-1», так как воочию убедились в том, что их благополучие не является важным для этой УК. Тем более, что жители также судятся с управляющей из-за незаконного, по их мнению, перевода на капитальный ремонт крыши с лицевого счета 1,5 миллионов рублей. Ведь, по словам жителей, несколько лет назад руководитель управляющей компании незаконно перевела лицевой счет за капремонт с регионального на общедомовой счет дома.


Желая разобраться в сложившейся ситуации, Кинешемец.RU обратился к руководителю управляющей компании «Техник-1» Алле Николаевне Новиковой.

«Протокол был признан недействительным, так как там много фальсификаций, подделанных подписей. В суд пришли свидетели, которые признались, что это не их подписи. Затем была подана апелляционная жалоба Сергеем Галкиным, который и был организатором собрания собственников, но Ивановский областной суд оставил ее без удовлетворения. Решение кинешемского городского суда вступило в силу 14 июня. Когда мы получили документы из городского суда с отметкой о вступлении, то сразу же все документы отправили в жилинспекцию, которая издала приказ о передаче дома «Техник-1». Таким образом, мы целый год на этом деле потеряли», — рассказала Алла Николаевна.

Что же касается отсутствия доступа в подвал, то руководитель управляющей компании пояснила, что к ней никогда не обращались жители с подобной просьбой, не поступало ни одного письменного заявления, на который она дала бы письменное обоснование отрицательного ответа.

Более того, по ее словам при приеме дома 15 июня был полный подвал сточных вод. Около второго подъезда во дворе дома был обрушен канализационный колодец, который был размыт сточными водами, которые там стояли на протяжении длительного времени. В подъездах была страшная вонь.

«Граждане, проживающие в 4 подъезде, систематически в течение года постоянно раскачивают этот дом. Мы вынуждены судиться целый год. В настоящее время я пишу обращение в прокурору, излагаю все это и прошу возбудить уголовное дело в связи с выявленной в суде фальсификацией подписей. Творится беспредел, ложь, клевета и грязь», — добавила Алла Николаевна.

Что же касается ремонта подъездов, то управляющая компания «Техник-1» закупила все необходимые для ремонта 3 и 4 подъездов материалы еще в 2017 году, когда первый протокол был признан недействительным и жители пожаловались на ненадлежащее состояние подъездов. Со слов Аллы Николаевны, материалы хранятся по сей день во втором подъезде дома №66.

«Мне был дан срок до мая месяца, но дом у меня под управлением не был и я не могла приступить к ремонту подъездов. У нас судебный процесс закончен и поставлена финальная точка, но мне вновь прислали из жилищной инспекции информацию о новом протоколе. Для того, чтобы выполнить ремонт подъездов мне необходимо вернуть средства, которые УК «Возрождение» собирало с 9 января по 9 июня 2018 года, в том числе за текущий ремонт собственников, что составляет 1,5 рубля с квадратного метра, а также плату за аренду двух помещений, которые сдаются в аренду. В общей сложности — около 152 тысяч рублей. Эти деньги необходимо вернуть, провести собрание собственников, чтобы они дали добро на использование этих денежных средств на ремонт 3 и 4 подъезда», — пояснила Алла Новикова. 
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 25
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 26
  • Жители девятиэтажки год судятся за право сменить управляшку в Кинешме фото 27
  •  
  •  
  •  
Сейчас жители написали коллективное заявление в городскую прокуратуру. Поводом стало последнее собрание собственников, на которое жильцов не пригласили.

«...02.07.2018 года директор управляющей компании ООО «Техник 1» Новикова Алла Николаевна, обходя поквартирно собственников и предлагая им заключить договор на управление домом, подсовывает заодно бюллетень для голосования (в бюллетене нет ни формы проведение общего собрания, ни даты). Легко фальсифицировать результаты голосования. Об этом свидетельствует Бондарева Зоя Дмитриевна, пожилая женщина, которая только на следующий день опомнилась, что же она подписала. Таким образом, собственники, которые даже не подозревали о проведении собрания, узнали, какие важные вопросы решает ООО «Техник 1» обманным путем, вводя людей в заблуждение.
Считаем, что все вопросы по капитальному ремонту должны решаться только в очной форме, т.к. есть возможность спросить отчет за те 1,5 млн. руб., которые уже истрачены. В их целевом использовании мы тоже сомневаемся. По результатам проверки жилинспекцией выдано предписание ООО «Техник 1» о возврате денежных средств на спец счет. «Техник» оспаривает это предписание и обманным способом добивается возвратить эти средства за счет собственников.
Мы уже неоднократно писали и заявления о том, что предполагаем использование сотрудниками ООО «Техник 1» своего положения для неосновательного обогащения за счет денежных средств собственников мошенническим способом, что ремонт крыши был не капитальный и необходимости в нем не было, так как в 2009 году был ремонт крыши по Федеральной программе», —
указано в заявлении.

Жители просят прокуратуру провести проверку указанных нарушений, оградить их от повторных взносов на капитальный ремонт, а также помочь выяснить, куда делись 1,5 миллиона рублей, направленные на ремонт крыши. Кроме того, собственники просят службу государственной жилищной инспекции провести независимую экспертизу соответствия проведенных работ обязательному регламенту проведения капитального ремонта крыши и привлечь виновных к ответственности, если будут выявлены нарушения.

Аналогичные обращения жители отправили губернатору Ивановской области и в жилищную инспекцию.

Дата публикации 5 июля 2018, 16:55
Рубрика Рубрика: ЖКХ и благоустройство
Автор:
Версия для печати
Просмотров: 2558
ПОДЕЛИТЬСЯ:
Всего комментариев: 19
Ваше имя (НИК)* или Войдите / Зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий!
Введите результат* Код
 
+ -1 -

НАК - 6 июля в 20:13

Цитата:
Цитата:
Уважаемые жители дома , уходите в ТСЖ, все управляющие компании вор на воре! 

ТСЖ это

- завышенный тариф,

- нет денег ни на что,

- вслучае промочки, будет ущерб компенсировать ТСЖ, у ТСЖ ограниченный бюджет,

- на ТСЖ можно пожаловаться в жилинспекцию, вместе с предписанием на устранение жилка выпишет и протокол административной ответственности, протокол будет содержать штраф до 250 000 руб. Как Вы думаете ТСЖ это потянет?

Люди знайте, что председатель ТСЖ это должностное лицо которое занимается не только планированием и проведением ремонтов но и выявлением аварийных мест. И если вовремя он не распознал аварийное место и произошла авария, жителям не стоит дополнительно собирать деньги на этот ремонт (так сказать сбор денег в шапку)(ЭТО НЕ ЗАКОНО), а если и собрали то стоит задуматься о компетенции данного председателя! Удачи ТСЖисты и не дай бог туда вступить!

Уходите в ТСЖ,правильно Вам говорят УК все воры,делать ничего не хотят, только платите.Пусть тариф будет повышенный в ТСЖ, но свои деньги проконтролировать можно. Стоимость работ в УК содержание и ремонт конструктивных элементов и инженерных систем -2,17 руб. кв.м Управление 1,84 руб. кв.м стоимость уборки придомовой территории 0,7-1 руб.кв.м,уборка придомовой территории -1,2 руб.кв.м, ВДГО- 0,52 руб.кв.м,АДС - 0,91руб.кв.м.,ОДН переводите на оплату по показаниям счетчикови контролируйте-допустим 1 руб.кв.м. Вот и считайте сколько получается и сколько платите. На ремонтные работы специально что хотят собственники - можно заложить денег в тариф только с согласия собственников.и обоснование стоимости 1 кв. м содержания и ремонта общего имущества МКД должно быть согласно минимального перечня(Постановление Пр-ва №290 - 2013 года и ст. 10 Закона "О защите прав потребителей")

Цитировать
 
+ 3 -

Гражданин - 6 июля в 14:24

Все правильно товарищи УК "Возрождение-Кинешма" это не вариант, директор Аношина П.А., из УК Контакт её выгнали за великие трудовые дела, так она своЁ ничто повернула на создание УК вместе с Амплеевым В.В. председателем ТСЖ Наш Выбор!  Дёлать она ничего все равно не собирается в вашем захолустнотом доме, так что расслабтесь и курите бамбук пока прокуратура вам деньги за капремонт на спец счет не возвратит и желательно бы еще с возбуждением уголовного дела! Люди просьба рассмотреть и других УК а не менять шило на мыло!!! Выбирайте, обращайтесь, я думаю многие могут помочь в подготовке документов и проведении законного демократического собрания! Цитировать
 
+ 0 -

Кант - 6 июля в 12:54

Хороши подъезды! Грязные, неопрятные... Неужели хоть помыть нельзя и дешевой краской покрасить или побелить для поддержания? Цитировать
 
+ 0 -

Кант - 6 июля в 12:54

Хороши подъезды! Грязные, неопрятные... Неужели хоть помыть нельзя и дешевой краской покрасить или побелить для поддержания? Цитировать
 
+ 0 -

Кант - 6 июля в 12:53

Хороши подъезды! Грязные, неопрятные... Неужели хоть помыть нельзя и дешевой краской покрасить или побелить для поддержания? Цитировать
 
+ 0 -

u866336595 - 6 июля в 10:17

Я думаю,что одному или двум жителям этого дома проплатили за то чтобы они подняли бунт и увели этот дом в "Возраждение" это их метод. Цитировать
 
+ 0 -

u866336595 - 6 июля в 10:17

Я думаю,что одному или двум жителям этого дома проплатили за то чтобы они подняли бунт и увели этот дом в "Возраждение" это их метод. Цитировать
 
+ 1 -

u866336595 - 6 июля в 10:14

Цитата:А почему интересно жители этого дома решили что УК "Возраждение" это манна небесная. Это такая же обдираловка,которая собирает деньги и ничего не делает. Вы с начала узнайте про учредителя этой компании,которую выгнали из УК "Контакт" , а самое главное по какой причине.
Уважаемые жители дома , уходите в ТСЖ, все управляющие компании вор на воре! 

А почему интересно жители этого дома решили что УК "Возраждение" это манна небесная. Это такая же обдираловка,которая собирает деньги и ничего не делает. Вы с начала узнайте про учредителя этой компании,которую выгнали из УК "Контакт" , а самое главное по какой причине.

Цитировать
 
+ 1 -

u866336595 - 6 июля в 10:14

Цитата:
Уважаемые жители дома , уходите в ТСЖ, все управляющие компании вор на воре! 

А почему интересно жители этого дома решили что УК "Возраждение" это манна небесная. Это такая же обдираловка,которая собирает деньги и ничего не делает. Вы с начала узнайте про учредителя этой компании,которую выгнали из УК "Контакт" , а самое главное по какой причине.

Цитировать
 
+ -2 -

u866336595 - 6 июля в 10:13

Цитата:
Уважаемые жители дома , уходите в ТСЖ, все управляющие компании вор на воре! 

 

Цитировать