Малый и средний бизнес получил право разрывать аренду без штрафа

Проект закона, внесенный правительством РФ, прокомментировал депутат Госдумы от Ивановской области, член фракции «Единая Россия» Юрий Смирнов.

«При обращении добросовестных арендаторов государственного и муниципального имущества арендодатели будут обязаны заключать дополнительные соглашения о пролонгации до одного года сроков договоров аренды, заключенных до введения в 2020 году на территории того или иного региона режима повышенной готовности в связи с пандемией коронавируса. Причем договоры аренды продляются исключительно на прежних условиях или условиях, которые не ухудшают положения арендаторов», — сообщил Юрий Смирнов.

Согласно положениям законопроекта арендодатели также обязаны при обращении арендаторов, которые добросовестно исполняли свои обязанности, заключать соглашения о досрочном расторжении договоров аренды без взимания неустойки, убытков или иных штрафных санкций,  уточнил депутат.

«Меры поддержки предусмотрены и для граждан, организаций, которые арендуют земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Арендаторы получат право заключать соглашения о продлении действия договора аренды на три года, причем без учета того, есть или отсутствует задолженность по арендной плате»,  — заключил Юрий Смирнов.

В каком случае можно расторгнуть договор без штрафов

Чтобы арендатор мог расторгнуть договор, должны выполняться несколько условий.

— В регионе, где находится арендуемая недвижимость, введено чрезвычайное положение или режим повышенной готовности, и договор аренды был заключен до введения этих режимов.

— Не менее чем за 14 дней до отказа от договора арендатор обратился к собственнику помещения и попросил о скидке по аренде (на срок не более года, размер возможной скидки не указан в законопроекте), но арендодатель скидку не предоставил.

— Уведомление об отказе от договора арендатор направил арендодателю не позднее 1 октября 2020 года.

Если при заключении договора арендатор заплатил обеспечительный платеж, он остается у арендодателя. При этом арендодатель будет не вправе требовать от арендатора, разорвавшего договор, возмещение упущенной выгоды.

Возможность из любой точки мира воспользоваться программой, чей функционал подразумевает способность представить как будет выглядеть торговый зал с той или иной системой выставления товаров сокращает издержки бизнеса. К таким программам относится abmshelf.com, которая работает через web-интерфейс. Возможности софта позволяют использовать любую номенклатуру товаров, имеет встроенный модуль аналитики выкладки, а также обладает дополнительными функциями. Чем крупнее магазин, тем больше выгод можно получить воспользовавшись указанным софтом.