Но какой бизнесмен уронит себе топор на руку и будет задирать на торгах планку до немыслимых сумм, не имея вариант, как «отбить» или минимизировать затраты?

И вот на краю оврага неожиданно появилось строение, поначалу напоминающее бытовку. Подумалось, что вот-вот и грандиозное строительство начнется, но не тут-то было. К сараюшке проложили коммуникации, врезали окна и дверь. С каждым днем сооружение все меньше напоминает бытовку.

Кинешемец.RU отправил в администрацию запрос по поводу наличия документов, позволяющих начать строительство. А еще редакция поинтересовалась, если разрешение на строительство есть, то на какое? Ведь логично предположить, что речь идет о начале строительства того самого объекта на участке в 3,3 тыс. квадратных метров.

Однако в администрации пояснили, что разрешение выдано на строительство кафе площадью… 24 квадратных метра, то есть, размером с комнату в хрущевке. Таким образом, крохотное временное строение у оврага в скором времени превратится кафешку («У оврага», например. — прим.ред.). Но это вряд ли...

Побеседовав со специалистами в земельных вопросах, Кинешемец.RU сложил примерные пазлы будущей схемы застройки.

Очевидно, что как только «мини-кафе» будет построено, арендатор участка подаст в администрацию документы о завершенном объекте строительства и получит разрешение на ввод в эксплуатацию, на основании которого зарегистрируют право собственности на строение. Затем попросит разрешения за выкуп всего огромного участка в 3,3 тысячи квадратных метров. Действующее законодательство разрешает в таком случае выкуп за 15% от кадастровой стоимости. А уж потом, перестав быть арендатором, на правах собственника можно и отказаться от заявленного строительства объекта общественного питания.

В любом случае, никакой аренды в бюджет в 3,8 млн рублей платить не придется, а глядя на ускоренный темп возведения «мини-кафе» можно предположить, что выкуп произойдет задолго до октября 2021 года, с требованием возврата части уже внесенных в бюджет арендных 3,8 миллионов.

Таким образом, застройщик за копейки получит право собственности на земельный участок. Данная схема выглядит сомнительной с вероятным причинением ущерба городскому бюджету! И что самое интересное — что эта схема согласована с чиновниками из администрации (учитывая то, что выдано разрешение на строительство).

К слову за подобную схему пострадал прежний архитектор. Возможно, в Кинешме назревает коррупционный скандал и данная схема застройки явится предметом разбирательства прокуратуры.

Напомним, что все эти движения с землей на «Лесозаводе» начались задолго до прихода в город нынешнего главы Вячеслава Ступина, вот только разруливать ситуацию придется уже ему. Как это было совсем недавно, когда мэр отменил аукцион по застройке участка у Волги на «Пушкинском».

Кинешемец.RU будет следить за развитием ситуации.