7 марта 2021, 14:52 |

ПОДПИШИСЬ:

РЕЙТИНГ МАТЕРИАЛОВ ЗА НЕДЕЛЮ

Читаемое

Обсуждаемое

Мнение читателей




ЖКХ и благоустройство

На краю оврага на «Лесозаводе» строят крохотное кафе размером с комнату в хрущевке

На краю оврага на «Лесозаводе» строят крохотное кафе размером с комнату в хрущевке
Схема застройки огромного участка вызывает вопросы.
Как ранее рассказывал Кинешемец.RU, участок земли на «Лесозаводе» площадью 3,3 тыс. квадратных метров, включающий в себя знаменитый овраг, сдан в октябре прошлого года в аренду сроком на 10 лет. В результате торгов сумма годовой аренды взлетела с начальных 600 тысяч рублей до огромных 3,8 млн в год. Таким образом, если к октябрю 2021 года на участке не будет возведен обязательный по назначению объект общественного питания, то и следующий год арендатор должен будет заплатить такую же сумму.

Но какой бизнесмен уронит себе топор на руку и будет задирать на торгах планку до немыслимых сумм, не имея вариант, как «отбить» или минимизировать затраты?


И вот на краю оврага неожиданно появилось строение, поначалу напоминающее бытовку. Подумалось, что вот-вот и грандиозное строительство начнется, но не тут-то было. К сараюшке проложили коммуникации, врезали окна и дверь. С каждым днем сооружение все меньше напоминает бытовку.

Кинешемец.RU отправил в администрацию запрос по поводу наличия документов, позволяющих начать строительство. А еще редакция поинтересовалась, если разрешение на строительство есть, то на какое? Ведь логично предположить, что речь идет о начале строительства того самого объекта на участке в 3,3 тыс. квадратных метров.


Однако в администрации пояснили, что разрешение выдано на строительство кафе площадью… 24 квадратных метра, то есть, размером с комнату в хрущевке. Таким образом, крохотное временное строение у оврага в скором времени превратится кафешку («У оврага», например. — прим.ред.). Но это вряд ли...


Побеседовав со специалистами в земельных вопросах, Кинешемец.RU сложил примерные пазлы будущей схемы застройки.


Очевидно, что как только «мини-кафе» будет построено, арендатор участка подаст в администрацию документы о завершенном объекте строительства и получит разрешение на ввод в эксплуатацию, на основании которого зарегистрируют право собственности на строение. Затем попросит разрешения за выкуп всего огромного участка в 3,3 тысячи квадратных метров. Действующее законодательство разрешает в таком случае выкуп за 15% от кадастровой стоимости. А уж потом, перестав быть арендатором, на правах собственника можно и отказаться от заявленного строительства объекта общественного питания.


В любом случае, никакой аренды в бюджет в 3,8 млн рублей платить не придется, а глядя на ускоренный темп возведения «мини-кафе» можно предположить, что выкуп произойдет задолго до октября 2021 года, с требованием возврата части уже внесенных в бюджет арендных 3,8 миллионов.


Таким образом, застройщик за копейки получит право собственности на земельный участок. Данная схема выглядит сомнительной с вероятным причинением ущерба городскому бюджету! И что самое интересное — что эта схема согласована с чиновниками из администрации (учитывая то, что выдано разрешение на строительство).


К слову за подобную схему пострадал прежний архитектор. Возможно, в Кинешме назревает коррупционный скандал и данная схема застройки явится предметом разбирательства прокуратуры.


Напомним, что все эти движения с землей на «Лесозаводе» начались задолго до прихода в город нынешнего главы Вячеслава Ступина, вот только разруливать ситуацию придется уже ему. Как это было совсем недавно, когда мэр отменил аукцион по застройке участка у Волги на «Пушкинском».


Кинешемец.RU будет следить за развитием ситуации.

Дата публикации 19 февраля 2021, 17:48
Рубрика Рубрика: ЖКХ и благоустройство
Автор:
Версия для печати
Просмотров: 8495
ПОДЕЛИТЬСЯ:
ВНИМАНИЕ!
Комментарий с матом (нецензурной бранью) будет удалён по требованию Роскомнадзора. Звездочки, скобочки, собачки и прочие ухищрения не помогут. Мат запрещён по Федеральному закону № 53-ФЗ от 01.06.2005. Стоит ли тратить своё время на комментарий, который будет удалён?
Не цитируйте комментарий с матом, комментарий с цитатой будет удалён даже если в ваших словах нет мата.
Всего комментариев: 43
Ваше имя (НИК)* или Войдите / Зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий!
Введите результат* Код
 
+ 10 -

1234567 - 19 февраля в 18:12

Набор букв и наброс г... на вентилятор(

Всё в рамках правового поля. Просто один из участников аукциона оказался мудрее и непожалел  четыре ляма за год  аренды в отличии от других, которые сделали бы тоже самое только заплатив в казну 600 рубчиков. А сейчас ещё прибегают вот к таким методам, давление через сми, если последних так можно назвать)

Цитировать
 
+ 6 -

хи - 19 февраля в 18:05

как говоритьлся в россии не на и ...ш не проживеш! цены на землю зашкаливают что мешает развитию всего! аренда тоже не вариант-потому что за аренду дерут 7 шкур! при нормальных ценовых условиях-в росии будет и строительсьво и развитие малого бизнеса-но людям нужна стабильность-вот по этому всеми правлами и не правдами люди пытаються сделать себе независимость от шкуродорев в лице чинодралов ! Цитировать
 
+ -2 -

Чел - 19 февраля в 18:00

Однозначно построят сарай его зарегистрируют и обратятся за выкупом без торгов . Схема жульническая ! Ступин , смотри в УК только по малолетству скощюха есть , а по старости нет . Цитировать

Выбор редакции: