Это обязанность управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК.
Аналогичные обращения стали поступать на «Горячую линию» в Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области — жители жалуются, что управляющие организации, ТСЖ, ЖСК выставляют счета за проведение профилактических дезинфекционных мероприятий общего имущества многоквартирных домов.
В связи с этим Служба государственной жилищной инспекции официально уведомила управляющие организации, ТСЖ, ЖСК о том, что создание безопасных и комфортных условий проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме возложено на управляющие организации, ТСЖ, ЖСК в соответствии с жилищным законодательством (ч.1 ст.161 ЖК РФ).
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
— соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
— безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 23 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включают в себя:
— сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
— влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
— мытье окон;
— очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
— проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Таким образом, проведение профилактических дезинфекционных мероприятий общего имущества многоквартирных домов обязанность управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК.
Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
«Учитывая изложенное, без решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома взимание дополнительной платы за проведение профилактических дезинфекционных мероприятий общего имущества многоквартирных домов не правомерно», — говорится в заявлении Службы.
