Самостоятельная проверка квартиры перед сделкой
Проверить недвижимость перед покупкой, можно даже не выходя из дома благодаря нескольким советам.
Покупка квартиры — ответственное событие в жизни каждого человека. Новостройки Москвы позволяют стать обладателем недвижимости по выгодной стоимости. Выбрать подходящий объект новостройки в Москве можно на сайте www.lsr.ru/msk/. Перед покупкой же недвижимости на рынке вторичного жилья обязательно нужно проверить квартиру.
Проверка подлинности паспорта
Для проверки потребуются паспортные данные всех собственников недвижимости. В правоустанавливающих документах на недвижимость указаны паспортные данные владельца, которые необходимо сверить с данными лица на сделке. Подлинность документа, удостоверяющего личность, можно проверить на сайте МВД. Достаточно указать серию и номер паспорта. В случае недействительности документа сервис выдаст соответствующую информацию.
Узнать о долгах собственника
Долги собственника могут стать препятствием для завершения сделки купли-продажи. Даже если на данный момент конкретный объект недвижимости не обременен арестом, в процессе сделки на него могут наложить судебный арест или запрет регистрационных действий. Проверить долги собственника можно в базе судебных приставов на сайте. Для поиска потребуется ввести ФИО и дату рождения физического лица.
Получение выписки из ЕГРН
Выписка из ЕГРН — один из важнейших документов при проверке квартиры. В этом документе содержится основная информация о недвижимости: собственники, наличие обременения, залога и ареста. Есть возможность узнать историю операций с недвижимостью с указанием предыдущих собственников. Справка доступна для заказа на портале Госуслуг.
Проверка продавца на банкротство
При признании лица банкротом все его имущество будет передано для продажи в счет погашения задолженности. Перед отчуждением квартиры на нее накладывается арест. Проверить продавца можно на сервисе Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Для поиска достаточно ввести ИНН собственника.
Проверка судебной истории продавца
Судебная история собственника может многое поведать о нем и о самом объекте недвижимости. В истории судебных дел можно увидеть иски с соседями, компаниями, расположенными неподалеку с квартирой. Это позволит увидеть полную картину о квартире. Судебное дело с бывшей супругой также укажет на целесообразность покупки данной недвижимости.
Узнать кадастровую стоимость квартиры
Кадастровая стоимость позволяет уточнить размер налога на недвижимость. Если рыночная цена квартиры намного ниже кадастровой, стоит уточнить причину.
Информация об УК в доме
Технические параметры дома, данные капитального ремонта и информация об управляющей компании не менее важны при покупке недвижимости.
Выяснить круг наследников
При покупке квартиры, которая была получена в наследство, стоит проверить наличие других претендентов на недвижимость на сайте, которые могут обратиться в суд.
Проверить подлинность доверенности
Действительность доверенности можно узнать на сервисе нотариальной палаты.
РУБРИКА: ЖКХ и благоустройство