Зачем нужны кадастровые работы

Кадастровые работы – комплекс мероприятий по добавлению информации о недвижимых объектах: участках, домах, квартирах, коммерческих помещениях.

Они считаются необходимыми при госрегистрации для получения права собственности. Заказать такие работы можно на сайте exprof-rf.ru.

Главные моменты

Кадастровые работы проводятся при получении, обработке, обобщении информации о недвижимости. Для этого осуществляются обмеры, обследования и прочие процедуры. Точные параметры всех объектов вносятся в ЕГРН или Реестр. Его ведением занимаются специалисты. Но вся информация им передается из документов, которые передаются кадастровому инженеру.

Кадастровые работы проводятся при:

  • появлении объекта – после строительства, формирования земельного участка, его раздела, выдела;
  • изменении информации, которая добавлена в ЕГРН – после перепланировки, реконструкции, переустройства
  • потери существования объекта – при сносе, разрушении.

Также осуществляются комплексные кадастровые работы. Они проводятся на группе объектов, которые находятся в пространстве кадастрового квартала или нескольких кварталов. К примеру, эти работы проводятся для выявления кадастровой стоимости, подготовки градостроительной документации.

Гражданам тоже могут требоваться кадастровые работы. Чаще всего они нужны после выполнения перепланировки, выдела, раздела участков. Мероприятия требуются для учета домов ИЖС в Росреестре.

Виды работ

Кадастровые работы бывают следующими:

  • Межевание участка. Земля будет юридически образованной лишь после регистрации права собственности. Это можно сделать после регистрации в Росреестре. Межевание предполагает создание межевого плана. Это основной документ для регистрации участков. Собственникам выдается кадастровый паспорт или выписка.
  • Изготовление технических планов. Это требуется для учета домов, незавершенной стройки, квартир, помещений. Эта работа нужна при внесении изменений в ГКН.
  • Добавление изменений в ГКН. Инженеры занимаются работой по добавлению информации. Чаще всего это требуется после реконструкции, планировки. Также может понадобиться подготовка документов на части помещений для регистрации арендных договоров.

Кадастровые работы проводятся только квалифицированными, аттестованными кадастровыми инженерами. Документация обязательно заверяется печатью.


РУБРИКА: ЖКХ и благоустройство