В соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в состав платы за содержание жилого помещения включена плата за холодную и горячую воду, отведение сточных вод и электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОДН).
— В связи с тем, что плата за коммунальные ресурсы переходит в разряд жилищных услуг, выставлять за неё счета и собирать платежи будут управляющие компании строго в соответствии с размерами нормативов, установленных департаментом энергетики и тарифов. Плата за ОДН начисляется дополнительно к установленной плате на содержание общего имущества и должна отображаться в платёжном документе отдельными строками (а именно: ОДН за холодную воду, ОДН за горячую воду, ОДН за электрическую энергию), — пояснили в администрации Кинешмы.
Сообщается, что нормативы определяются исходя из этажности дома и видов предоставляемых услуг. Разница, так называемый «небаланс», который возникает вследствие разницы между показаниями общедомового прибора учета и индивидуальных счетчиков и за вычетом норматива — это теперь в понимании федерального законодательства некачественное обслуживание дома. Он ложится на плечи управляющей компании.
Инициаторы поправок в закон утверждают, что такие меры приняты на федеральном уровне, чтобы повысить ответственность управляющих компаний и побудить их повысить качество работ: отслеживать протечки, неплатежи и, таким образом, бороться с завышенными ОДН и планомерно вести к их снижению.
Кинешемец.RU попросил прокомментировать основные изменения в жилищно-коммунальном законодательстве директора ООО «ЖилСервис Автоагрегат» Николая Архиповского.
— В основном жителей беспокоит разница между показателями индивидуальными и общедомовыми. Важно, что во многих приборах учёта нет единовременного списания. Если ранее люди за этим как-то следили, то теперь есть вероятность, что многие этого делать просто не будут. Эта разница будет ложиться на управляющие компании, то есть нам придётся их компенсировать из статьи «Содержание жилья», — отметил Николай Архиповский. — Нас обязали платить эту разницу, а полномочий у нас нет. Мы можем в квартирах счётчики проверять один раз в три месяца. Мало того, что у нас нет стопроцентной собираемости, теперь мы ещё должны заплатить за эту разницу.
По мнению руководителя одной из крупнейших управляющих компаний Кинешмы, самое неприятное, что управляющие компании будут как-то компенсировать потери. Естественно, что за счёт своих же услуг — кому-то стены в подъезде не покрасят, кому-то окно пластиковое не поставят.
Руководитель «ЖилСервис Автоагрегат» считает, что к Кинешме нововведение неуместно и дополнительная финансовая нагрузка, вполне вероятно, приведёт к банкротству организаций.
Между тем, в квитанции за декабрь ОДН рассчитаны по прежнему правилу: вся разница между общедомовым учётом и индивидуальным будет распределена исходя из площади жилых помещений. Январская квитанция будет рассчитана исходя из установленного норматива по ОДН.
Читай и комментируй в телеграм-канале Кинешемец.RU |
Рубрика: ЖКХ и благоустройство
Автор: Екатерина Щёголева
Версия для печати
Просмотров: 3629
|
|
|
Василий - 1 февраля 2017 в 10:32
Источник: http://kineshemec.ru/news/zhkkh-blagoustrojstvo/novyj-poradok-oplaty-za-odn-razorit-kineshemskije-upravlashki-6733.html
George - 1 февраля 2017 в 01:26
Цитата:не знаю, кто раззорится ,но одн в сумме по хв и элэнергии у нас в доме никогда более 100 руб не был. меньше был.правда, все платили.
за январь в счете на управляющую компанию пришло 114 руб... вот так то
Скорее всего там ОДН за декабрь (старый расчет) и январь (новый расчет). В следующем месяце будет уже только расчет по новым правилам.
Цитироватьжук - 31 января 2017 в 15:40
не знаю, кто раззорится ,но одн в сумме по хв и элэнергии у нас в доме никогда более 100 руб не был. меньше был.правда, все платили.
за январь в счете на управляющую компанию пришло 114 руб... вот так то
ЦитироватьГородовой - 31 января 2017 в 14:22
Все штрафы, расходы и т.д. управляшка перекладывает на жителей, поэтому просто теперь ничего делать не будут вот и всё. По мне так закон не продуман или сделан специально, чтоб граждане не доставали со своими ОДН, тут просто всё вти[...] заплатят и никто не заметит. ЦитироватьGeorge - 31 января 2017 в 14:10
Цитата:"Немного" непрвильно считаете. Формула нового расчета ОДН не такая, как Вы представляете. Сумма оплаты для всего дома равна НОРМАТИВУ (0,0275) умноженному на ТАРИФ (21,35) и умноженному на общую площадь МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (лестничные площадки, лестницы, холлы и т.д., без подвалов и чердаков - где-то порядка 10% от общей площади дома). Все это делится по лицевым счетам пропорционально общей площади лицевого счета.
Цитировать12345 - 31 января 2017 в 13:50
Ничего не изменится, они просто перекинут ОДН сверх нормы в другую статью "Содержание жилья". Как платили жильцы, так и будут платить. Цитироватьangelinka - 31 января 2017 в 13:26
Дак теперь за ОДН в квитанции МУП Водоканал не будет начисления? Поясните пожалуйта. ЦитироватьСемёнов - 31 января 2017 в 13:19
Раззорятся скорее всего жители! Не написали про нормативы, а это 1400 литров (0,0275 литра на 1 кв. метр площади) горячей и холодной воды с 51 го кв. метра площаци, плюс ещё ОДН поканализации и электоснабжению. Вот и посчитайте кто в убытке? Цитироватьжитель - 31 января 2017 в 13:16
давно пора так сделать, а то течет вода в подвале, "управляшке" по....ю, потери несут жильцы за счет ОДН, теперь будут следить и проверять, и привлекать квалифицированных специалистов-электромонтеров, которые смогут выявить расхитителей эл.энергии, а не перекладывать все издержки на жильцов ЦитироватьРевиZorro - 31 января 2017 в 13:08
Ркутят,мутят,законы меняются еженедельно,только успевай полшять. Цитировать