Независимые оценщики учитывают различные факторы, чтобы озвучить приблизительную цену.

Кому нужна оценка недвижимости

Сегодня оценка недвижимости в Москве и в других городах России требуется в нескольких случаях:

• при судебных спорах, если сумма сделки сильно отличается от рыночной, а истца ввели в заблуждение;
• для оформления ипотеки (это одно из основных условий выдачи денег в долг);
• при реорганизации компании, чтобы узнать стоимость активов фирмы;
• во время продажи объекта, чтобы покупатель понимал, что цена действительно соответствует действительности;
• при обмене жилья, чтобы сделка была честной и равноценной;
• для предоставления залога.

Это основные цели обращения к специалистам. Также можно оценить объект недвижимости при составлении завещания или договора дарения, а также для снижения налоговой базы.

Какие факторы влияют на оценку недвижимости

Требуется учитывать несколько факторов, чтобы определить рыночную стоимость объекта:

• тенденции на рынке;
• местоположение объекта и уровень развития инфраструктуры;
• возраст строения и техническое состояние здания;
• материал стен;
• экологическая ситуация в регионе;
• тип недвижимости (коммерческая, жилая, складские помещения);
• другие факторы, которые также могут влиять на стоимость объекта.

При оценке используются только объективные факторы. Наличие нескольких собственников или нахождение объекта могут стать причиной, по которой продажа будет происходить дольше. Но это субъективные факторы временного воздействия, поэтому они не влияют на стоимость.

Как заказать оценку недвижимости

Если необходимо оценить объект, получив объективную информацию, необходимо:

1. Определить техническое задание. Указать цель оценки, вид стоимости (рыночная, инвентарная, кадастровая).
2. Подписать договор.
3. Дождаться сбора информации об объекте и расчета стоимости. Используются различные формулы, которые позволяют определить цену.
4. Учет дополнительных условий, которые могут влиять в конкретно взятом случае.
5. Формирование отчета.

Стоимость услуги зависит от сложности и ряда других факторов. Для оформления заказа достаточно связаться со специалистами по телефону или по электронной почте. При наличии дополнительных вопросов можно получить полную информационную поддержку на любом этапе сотрудничества.