Мамин капитал: как с помощью сертификата купить квартиру в новостройке

И какие документы собрать для погашения ипотеки.

При рождении первенца сегодня можно получить от государства сертификат в размере 483 881 рублей. А если в семье родится второй ребенок или последующие дети, то выплата составит уже 639 431 рублей. Такая сумма – хорошее подспорье для семей, которые хотят улучшить жилищные условия или закрыть уже имеющийся заем. Что для этого необходимо сделать и можно ли погасить ипотеку материнским капиталом – читайте в материале.

Материнский капитал можно потратить на покупку жилья по достижении малышом трех лет. За исключением нескольких случаев. Первое – вы решили использовать его в качестве первоначального взноса. В этом случае, вы можете использовать его сразу же после рождения ребенка. Для этого потребуется:

— выписка из Пенсионного фонда с указанием суммы остатка сертификата. Ее можно заказать в виде электронного документа на Госуслугах,

— одобренная ипотечная заявка,

— оформленная сделка на покупку недвижимости,

— справка из банка для Пенсионного фонда о получении ипотеки и заявление о перечислении средств сертификата в счет кредита.

Так, при покупке двухкомнатной квартиры в доме с котельной в комплексе «Хрустальные ключи» маткапиталом можно будет погасить 18% от стоимости квартиры (https://www.lsr.ru/ekb/usloviya-pokupki/ipoteka-ekb/). А благодаря программе «Семейная ипотека» получить кредит от 4,7%*, поэтому ежемесячные платежи составят от 16 550 рублей.

Также можно погасить ипотеку материнским капиталом. В этом случае порядок действий будет следующим:

— получение в банке справки об остатке долга,

— подача заявления в Пенсионный фонд, (это можно сделать через Госуслуги или МФЦ),

— обращение с этой справкой в банк с указанием, на что именно пойдут средства: на уменьшение ежемесячного платежа или срока займа.

Помните, что при использовании данной помощи от государства вы будете обязаны наделить детей долями после закрытия жилищного кредита. Чтобы учесть все эти нюансы и выбрать наиболее подходящую по цене и локации недвижимость, вам не обязательно обращаться к риелтору. Достаточно обратиться в офис продаж одного из крупных застройщиков, такого, как «Группа ЛСР». Вы сможете в одном месте получить нужную информацию и по поводу покупки новой недвижимости, и кредитования, и использования материнского капитала.

* Ипотеку предоставляет АО «Банк дом.РФ», генлицензия ЦБ РФ № 2312. 

Условия предоставления кредита — в офисах или на сайте банка. 

Застройщик: АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Ключи»». 

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.