«Прочитав постановления Правительства №290 и №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества» я осознал, что собственники переплачивают около 5 рублей. Есть обязательные услуги. Это содержание ВДГО, а также уборка придомовой территории и лестничных площадок, которые входят в состав содержания общего имущества. Но вопрос в том, что эти услуги в квитанциях предоставляются собственникам отдельно. Получается, что мы их оплачиваем дважды. Согласно постановлению правительства, эти услуги входят в состав содержания и я не должен платить за них еще и отдельно», — рассказал Сайпутин Махмудов, старший по дому №4 на улице Бойцова.
«В июне прошлого года мы официально избрали старшим по дому Сайпутина Махмудова. Он человек порядочный и честный, любит справедливость. Он военный, подполковник в отставке. Он сразу начал работать с управляющей компанией, чтобы жители могли видеть результаты работы. Это правильно, люди его поддержали. Но администрация управляющей компании не знала, что с ним делать, начав настраивать против него всех. В итоге нам сказали, что если Махмудов не уйдет с должности, то наш дом изолируют. Народ на это не пошел и было проведено собрание собственников», — рассказал житель дома №4 по улице Бойцова Юрий Исаев.
«Уважаемые собственники! Сейчас Вами принимается решение по утверждению размера платы за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 8,34 рублей с 1 квадратного метра, который предложен инициатором проведения общего собрания собственников помещений МКД 28 мая 2017 года — собственником квартиры №14 Махмудовым С.М. Данный размер платы ничем не подтвержден и экономически не обоснован….», — уточнялось в уведомлении.
При этом, стоит отметить, что ранее на собрании также был одобрен отказ от услуг по уборке лестничных клеток, а именно от сухой и влажной уборки тамбуров, коридоров, вестибюлей, колясочных, лестничных площадок и маршей, оказываемой управляющей организацией. Причина этого отказа проста. По словам жильцов дома, несмотря на то, что они регулярно оплачивали эту услугу, они почти не видели результатов уборки. Да и дворник был редкий гость возле их дома.
«С приходом осени народ заволновался, так как боялся остаться без всего. Управляющая компания именно на это и рассчитывала. Но 16 октября они все же включили нам отопление, после того как прокуратура дала предписание, что действия управляющей компании противозаконны и они обязаны обслуживать наш дом. После этого у нас даже дворник появился, но кроме уборки управляющая компания ничего не делала. Потом пришла жилищная комиссия, которая составила акты и предписала до весны устранить все недостатки», — рассказал Юрий Исаев.
Но на этом история не закончилась, а лишь приняла новый виток. В последних числах декабря управляющая компания разместила на подъездах дома уведомление, о подаче заявления в суд. А уже 29 декабря старший по дому получил исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения данного многоквартирного дома.
«С указанным решением собственников управляющая компания не согласна, считает их незаконными, нарушающими права собственников МКД и управляющей организации в целом.
….Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Установленная гражданами плата за содержание жилого помещения в размере 8,34 рубля не позволяет управляющей организации осуществлять содержание общего имущества многоквартирного дома в требуемом законодательством порядке.
… Однако собственники помещений МКД указанным решением изменили существующий порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, и посчитали возможным, что в сумму 8,34 рублей/кв.м. дополнительно войдет плата за коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на период с 01.07.2017 года по 30.06.2018 года.
…Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.
Таким образом, если ничтожным решением общего собрания собственников помещений МКД нарушены интересы управляющей организации, в том числе о принятии решения об уменьшении размера платы, она вправе предъявить в суд требование о признании данного решения недействительным», — сообщается в исковом заявлении ООО «Объединенная управляющая компания».
Читай и комментируй в телеграм-канале Кинешемец.RU |
Рубрика: ЖКХ и благоустройство
Автор: Марина Сургина
Версия для печати
Просмотров: 4585
|
|
|
Стас - 18 января 2018 в 11:50
37-й, у вас железная логика. Если вам продали некачественный продукт или обвесили, то нужно открывать свой магазин, а не возвращать продукт и требовать нормального обращения? И если на вас подала в суд управляющая компания, то просто отказаться от нее? А вы понимаете, что уже идет суд и сейчас процес уже не остановить щелчком пальцев. Цитировать37-й - 18 января 2018 в 11:32
Так вот и откажитесь от них, и никто жаловаться не будет.
Только ведь не откажитесь, самим управлять толку не хватит.
Да и среди жильцов, как показывает опыт, согласия нет.
Но есть большой плюс - судится будут сами с собой, а это намного интересней.
ЦитироватьСкепсис - 18 января 2018 в 10:24
Подождите, но к ним нико не привязывался. Они сами пошли в суд и жалуются на людей. Вы читать умеете? 37-й,а вы часом сами не работаете в управляющей компании? Цитировать37-й - 18 января 2018 в 10:17
Да что вы привязались к этим управляшкам. Создали ТСЖ и решайте все проблемы сами, ведь вы все жильцы своего дома т.е. кровно заинтересованные люди. Сами у себя не украдете и лишнего е возмете. Будьте самостоятельными. Пора вырастать из детских штанишек. Цитировать1111 - 18 января 2018 в 10:16
Может ли ООО "ОУК" через СМИ довести до граждан из каких составляющих складывается тариф "услуги по содержанию общего имущества". Не только с разбивкой на разделы, но и подразделы. ЦитироватьПолина - 18 января 2018 в 08:05
данная управляющая компания очень любит, когда платят дважды. Вот например, площадь балкона не должна входить в жилую площадь квартиры! Однако, все начисления приходили именно за общую площадь, в том числе и за 0,7кв.м(балкон). Как известно, все начисления идут с метража. При этом КАЖДЫЙ ГОД управляющая компания тратит больше 5 тыс.руб. на получение выписки из реестра собственников для уточнения владельцев квартир, в которой чёрным по белому указана ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ(как в свидетельстве о гос.регистрации, то есть без метража балкона. НО управляющая компания умудряется на это закрывать глаза до того момента, пока сам собственник не заметит разницы в метрах в свидетельстве и в квитанции. Тем самым, при ремонте одного из балконов дома на весь год разбивается вся сумма на всех владельцев как уже утверждает УК ОБЩЕГО имущества и вновь происходит начисление платы за содержание уже отдельно отремонтированного балкона. Сумма, некоторые здесь могут сказать, незначительной кажется, но в месяц и на одну квартиру. А в год? И со всего 70-кВ дома получается более 30 тыс. А в управлении у УК по 100 домов. Вот и считайте, как хорошо живётся за счёт невнимательных жильцов. Цитироватьобыватель - 17 января 2018 в 22:55
Цитата:Управляющая компания необходима тогда, когда жильцы не в состоянии управлять своим имуществом сами (иначе организовали бы товарищество собственников жилья). Естественно управляшка берет деньги за свои услуги, раз сами не могут.
Если не устраивает управляшка, зачем с ней мучаться два года, отказались бы и делов то.
Нанимали бы дворников по своему вкусу, контролировали их работу. Ремонт тоже, какой надо такой и организовали по карману и качеству. Не бог весть какие сложности.
Но в доме видимо собрались профессиональные сутяги и вся деятельность уходит в жалобы, а не в организацию управления СВОИМ ДОМОМ.
Горе управляшке, лучше бы отказалась, дешевле выйдет.
Самый умный,да? Я посмотрю,когда окажешься в такой же ситуации - как запоёшь?
ЦитироватьХомут - 17 января 2018 в 21:47
Так не они судятся, а управляшка. Ведь по хорошему можно было собрать жильцов, все обсудить и расторгнуть договор по обоюдному согласию,если не найдут общего языка. Но тут управляшке проще судится и кидать, предупреждая граждан в последний момент. При этом в суд они подали не с требованием о расторжении,а с требованием запретить людям сами решать и назвать их мнение ничтожным. Сазонова как всегда Цитировать37-й - 17 января 2018 в 21:36
Управляющая компания необходима тогда, когда жильцы не в состоянии управлять своим имуществом сами (иначе организовали бы товарищество собственников жилья). Естественно управляшка берет деньги за свои услуги, раз сами не могут.
Если не устраивает управляшка, зачем с ней мучаться два года, отказались бы и делов то.
Нанимали бы дворников по своему вкусу, контролировали их работу. Ремонт тоже, какой надо такой и организовали по карману и качеству. Не бог весть какие сложности.
Но в доме видимо собрались профессиональные сутяги и вся деятельность уходит в жалобы, а не в организацию управления СВОИМ ДОМОМ.
Горе управляшке, лучше бы отказалась, дешевле выйдет.
Цитировать