Во избежание финансовых потерь покупателям жилья стоит заранее получить выписку Росреестра.
Покупка недвижимости всегда сопряжена с определенными материальными рисками. Особенно, если объект приобретают на вторичном рынке. В результате можно лишиться финансов, а собственником жилья или земельного участка так и не стать.
Чтобы минимизировать возможные риски, следует до подписания договора купли-продажи проверить юридическую чистоту сделки.
Для этого нужно досконально изучить документы на недвижимость, гражданский паспорт продавца и проверить приобретаемый объект через Росреестр. Необходимые сведения предоставляют по личному запросу любому гражданину.
Обратиться в регистрационную службу можно через МФЦ. Но удобней и быстрей сделать запрос на официальном сайте https://reester.net/. Чтобы воспользоваться услугой, достаточно указать кадастровый номер или почтовый адрес интересующего объекта.
Ответ на запрос поступает в течение 6-24 часов.
Благодаря сервису https://reester.net/proverit-kvartiru можно полностью проверить квартиру перед сделкой на наличие обременений.
По базе ФССП и МВД предоставят следующую информацию:
- Наличие у собственника налоговых и административных задолженностей. Предоставят данные даже по незначительным штрафам, если по ним имеется судебный акт.
- Факт возможного розыска судебными приставами владельца недвижимости за неисполнение финансовых обязанностей.
- Фигурирование собственника в судебных делах в качестве подозреваемого (ответчика). Проверяются реестры мировых, арбитражных судов и судов общей юрисдикции.
Через Федеральную нотариальную палату устанавливают:
- Наложен ли арест на объект.
- Является ли недвижимость предметом залога.
- Имеются ли прочие обременения.
- Фигурирует ли интересующий объект в судебных спорах и претензиях.
В дополнение через Федеральный реестр установят, является ли продавец недвижимости банкротом.
На сайте можно получить расширенную выписку из ЕГРН. В ней содержатся:
- Технические характеристики объекта.
- Данные кадастра.
- Информация о правообладателях.
Для желающих самостоятельно установить факт принадлежности земельного участка, сайте представлена публичная кадастровая карта https://reester.net/kadastrovaya-karta. Достаточно ввести интересующий адрес и получить всю открытую информацию об объекте: размер земельного участка, номер и дата регистрации, категория землепользования.
С помощью официальной проверки недвижимости и собственника через ЕГРН можно определить круг всех собственников, дату и основание приобретения объекта. Такая информация помогает обезопасить сделку.
 |
Читай и комментируй в телеграм-канале Кинешемец.RU |
18 мая 2021, 09:47 
Рубрика: 
|
|
|
|
Мнение читателей
PNV - Вчера, 19:05
Главе города надо принимать решения...Прохожий - Вчера, 18:57
Уважаю только староверов кстати до революции...PNV - Вчера, 17:11
А что ж так долго решали? Как людям жить в ледяных...Нина - Вчера, 15:44
С 6 мая включат.Человек - Вчера, 15:12
Чисто не там где мусорят, а где вовремя убирают не...