А председатель городской думы Михаил Батин, к слову, представляющий округ, где расположен спорткомплекс, очевидно, от имени всех депутатов заявил, что депутаты готовы и будут оказывать всестороннюю поддержку любому обратившемуся, кто будет проявлять интерес к спорткомплексу с целью сохранить его, как социально важный объект.
«Банк, в залоге у которого находился спорткомплекс, не стал продлевать аренду. Откровенно говоря, он повел себя очень странно. И продолжает гнуть свою линию до сих пор. Сотрудники банка, не зная даже, где находится спорткомплекс, какое оборудование есть внутри, какова сумма коммунальных ежемесячных платежей, несмотря на активное участие администрации города Кинешма, принимают решения, которые противоречат здравому смыслу, — пишет она. — Ранее местные СМИ писали о спасителе-инвесторе, коей меня окрестили. Это не совсем так. Планировалась аренда мной спорткомплекса и его дальнейшее развитие и поддержка. А что же получилось по итогу? Пока местные сплетники не переврали ситуацию, я расскажу вам печальную и неожиданную новость. То ли от жадности, то ли от от наивности, банк, протянув больше месяца с ответом и документами, через третьих лиц передает информацию о том, что они передумали сдавать здание в аренду».
Естественно, покупать объект по такой цене Ольга Данилова не намерена. Остается надеяться на властьимущих Кинешмы, на их конкретные шаги, тем более, что «депутаты готовы и будут оказывать всестороннюю поддержку». Сейчас есть и человек, и момент самый наилучший, чтобы оказать поддержку не на словах. В противном случае, целый микрорайон Кинешмы может навсегда остаться без социально важного объекта, а строительства нового в нынешних реалиях ждать и не приходится.
 |
Читай и комментируй в телеграм-канале Кинешемец.RU |
14 мая 2019, 17:25 
Рубрика: Общество и жизньАвтор: Василий Мальцев
Версия для печати
Просмотров: 4059
|
|
|
|
Имя - 17 мая 2019 в 06:45
Цитата:Но такой объект нежилой недвижимости ни вы, ни банк просто так не заколотите и не отделаетесь этим.
За 50 не снимут, разве что Вы, работники ЦБ.. ))
А если ни мне, ни банку меньше не недо - мы запросто заколотим.. Вы глазам своим не верите? Это и происходит, сходите уже к окулисту.. ))
Я лучше сниму посуточно и, при этом, бесплатно, а вы пока заколачивайте своё жильё. А мы откроем в посуточной квартире филиал ЦБ. "Так не доставайся же ты никому".
Вот какой молодец. Уже всех врачей обошёл и знает когда и кому из них обращаться.
ЦитироватьИмя - 17 мая 2019 в 06:40
Цитата:А могут на этот объект и воообще по-иному посмотреть и записать такой "актив" как убыток или какую-нибудь иную нехорошую вещь, уход от соблюдения требований регулятора и т.д.
Сколько будет в цифрах налог "копейка от стоимости"? И, наверное, таких "копеек от стоимости" у банка наберётся немало. Вот и готова жертва для ЦБ.
Чую, у Вас есть корочки ЦБ.. если покажете - сдаюсь и преклоняюсь..
Не покажете - вся Ваша болтовня в стиле в стиле "если бы у бабушки - она была бы дедушкой".
Банку так выгоднее и большой и жирный тчк на ваше общественное мнение, о котором Вы где-то слышали.. увы.. ))
Чую, что у вас есть "корочки глазника и неврипитолога, а также андролога-гинеколога". Сразу стал понятен ваш мыслительный процесс и как вы преклоняетесь перед разными "корочками", особенно "корочками ЦБ". Приснилось что-то? Не переживайте: сны бывают в руку, а бывают и не в руку.
Так организовать болтологию в пользу банка из ничего - это надо постараться, да и ещё какое-то глубокомысленное псведонаучное и псевдоюридическо-экономическое обоснование подвести... "Чую", что не видать мне "корочек ЦБ", вам их уже заранее в банке выдали, наверное.
Увы, вряд ли банк оценит ваши старания. Он и "копеечку" на вашем гонораре сэконеомит. А вы старайтесь, старайтесь... и банку будет "большой и жирный тчк на ваше..."старание.
ЦитироватьГость - 17 мая 2019 в 03:46
Цитата:В чем-то прав, здания и сооружения для банка - неликвидные активы. Но для ЦБ и решения по отзыву лицензии их стоимость в зачот пойдут.
Не так все просто. Банк обязан сформировать резервы на возможные потери от 10% до 100% непогашенного кредита. Такие "токсичные активы" банки стараются слить с баланса на аффилированные компании.
А аффилированные на то и аффилированные.. что в суде доказуха заинтересованности будет.. потому лучше без этого.. ))
ЦитироватьГость - 17 мая 2019 в 03:42
Цитата:В чем-то прав, здания и сооружения для банка - неликвидные активы. Но для ЦБ и решения по отзыву лицензии их стоимость в зачот пойдут.
Не так все просто. Банк обязан сформировать резервы на возможные потери от 10% до 100% непогашенного кредита. Такие "токсичные активы" банки стараются слить с баланса на аффилированные компании.
Сам спросил - сам ответил.. )) Аренду на сколько дней/месяцев/лет заключать будут? Не выгодно банку сдавать в аренду..
Кто не доволен решением - покупайте. Администрация, вместо ремонта клозета - может выбить кредит на покупку у того же банка - одобрят, зуб даю..
З.Ы. ни одного предложения сдать свою квартиру за рупь мне не поступило. Почему? Потому что вам это не выгодно. Почему банк должен поступать по другому? Кто особенный, вы или банки? Чудаки.. ))
ЦитироватьДемон Лапласа - 17 мая 2019 в 00:07
В чем-то прав, здания и сооружения для банка - неликвидные активы. Но для ЦБ и решения по отзыву лицензии их стоимость в зачот пойдут.
Не так все просто. Банк обязан сформировать резервы на возможные потери от 10% до 100% непогашенного кредита. Такие "токсичные активы" банки стараются слить с баланса на аффилированные компании.
ЦитироватьГость - 16 мая 2019 в 23:21
Цитата:Но такой объект нежилой недвижимости ни вы, ни банк просто так не заколотите и не отделаетесь этим.
За 50 не снимут, разве что Вы, работники ЦБ.. ))
А если ни мне, ни банку меньше не недо - мы запросто заколотим.. Вы глазам своим не верите? Это и происходит, сходите уже к окулисту.. ))
ЦитироватьГость - 16 мая 2019 в 23:09
Цитата:А могут на этот объект и воообще по-иному посмотреть и записать такой "актив" как убыток или какую-нибудь иную нехорошую вещь, уход от соблюдения требований регулятора и т.д.
Сколько будет в цифрах налог "копейка от стоимости"? И, наверное, таких "копеек от стоимости" у банка наберётся немало. Вот и готова жертва для ЦБ.
Чую, у Вас есть корочки ЦБ.. если покажете - сдаюсь и преклоняюсь..
Не покажете - вся Ваша болтовня в стиле в стиле "если бы у бабушки - она была бы дедушкой".
Банку так выгоднее и большой и жирный тчк на ваше общественное мнение, о котором Вы где-то слышали.. увы.. ))
ЦитироватьИмя - 16 мая 2019 в 08:13
Цитата:Выгодно, не выгодно - это экономика и есть... )
Его дело - пусть продает. Найдет желающих за 16 миллионов - его счастье.
Именно, экономика - это выгода. Аренда - не профиль банка. И с копейками от арендатора он связываться не будет. Цены у нас в стране не помню, когда падали. За 16 сейчас не купят - через год за 20 возьмут. А пока эти 16 спокойно лежат на балансе банка и обеспечивают ликвидность.. ))
Ликвидность они никак не обеспечивают. ))) А налог на собственность платить всё равно придется. Просит каши, просит... )
В чем-то прав, здания и сооружения для банка - неликвидные активы. Но для ЦБ и решения по отзыву лицензии их стоимость в зачот пойдут. Налог - копейка от стоимости, которую с лихвой перекроют лохи, берущие холодильники в кредит.
Пойми, девиз "Копейка рубль бережет" устарел.. Или брать, отбрасывая мелочь.. или перебиваться..
Для тех, кто берет - каши не просит.. для тех, кто рубль бережет - не сберегут они свой рубль, увы.. ))
Лохи не настольки лохи, чтобы связываться с кредитами, которые дороже холодильника (в своей основной массе), да и банки не каждому первому выдают кредиты на приобретение недвижимости, да ещё всяческие условия и ограничения для потенциальных заёмщиков.
Что касается ЦБ, то там хоть и враги, но не дураки сидят. Они не будут оценвать непрофильный актив банка по цене, которой он хочет. А могут на этот объект и воообще по-иному посмотреть и записать такой "актив" как убыток или какую-нибудь иную нехорошую вещь, уход от соблюдения требований регулятора и т.д.
Сколько будет в цифрах налог "копейка от стоимости"? И, наверное, таких "копеек от стоимости" у банка наберётся немало. Вот и готова жертва для ЦБ.
ЦитироватьИмя - 16 мая 2019 в 08:04
Вам нравится решение банка - покупайте объект сами и обустраивайте его, или оставтьте как ест ь, пока заколоченный объект без содержания не рухнет. это ж какая экономия будет, особенно, когда придётся восстанавливат ь руины или освобождать от них земельный участок. И также получать всяческие предписания от различных проверяющих, штрафы и пр.
Что там выписано на объект или нет вам достоверно ведь неизвестно? Так или нет? Так что 3 копеками налогов не обойдётесь. А если под руинами заколоченного объекта кто-то погибнет, раз здание не обслуживаетсято штрафом банк не отделается.
Нет, я не "шибкоузконаправленный специалист", а просто здравомыслящий человек. Вы и свою частную собственность так содержите: заколачиваете и не обслуживаете? Берёте пример с банка?
Вы читать умеете? "Но всей правды-то мы не знаем." (с) мое, выше.
Так что мотивацию банка мы не узнаем, но он не хочет, и он прав - он собственник. Все общественники идут лесом, языком болтать не камни ворочать.
Свою собственность именно так. Сдавать квартиру с ремонтом и техникой за 5 т.р. учитывая коэффициент риск/прибыль в Кинешме никто не будет на длительный срок. И не сдают. Приличные квартиры сдают только посуточно, там другие проблемы, с которыми тоже связываться не хочется. Итого да, я как банк, перекрыл воду и закрыл дверь. Стоит, каши не просит.. ))
Я читать умею, а вы? Вы это прочитали: "Что там выписано на объект или нет вам достоверно ведь неизвестно? Так или нет?"
А ведь никто не обсуждал мотивацию банка, по крайней мере, я. Где вы вычитали обсждение мотивации банка или прав он или нет? Вы читать и понимать прочитанное умеете? И причём тут правда, знаете её вы или нет? Речь идёт о доступности полной информации об объекте и деле.
Кто вам сказал, что банк является собственником? Он может им быть. а может и не быть, оставаясь всего лишь кредитором и залогодержателем.
Вы опять-таки не учитываете, что банки отслеживают позицию общественности в публичном пространстве. Или вы слышите об этом в первый раз?
Насчёт вашей квартиры поступайте как хотите, но и заколоченную вы обязаны содержать и обслуживать, нести расходы. Не хотите сдавать её за 5 000 рублей в месяц, сдавайте за 50 000 рублей в месяц, выстроится очередь к вам, наверное. Да, и посуточников оказывается море желающих. По ночам в очереди стоят на такие квартиры.
Но такой объект нежилой недвижимости ни вы, ни банк просто так не заколотите и не отделаетесь этим.
ЦитироватьГость - 16 мая 2019 в 01:53
Цитата:Выгодно, не выгодно - это экономика и есть... )
Его дело - пусть продает. Найдет желающих за 16 миллионов - его счастье.
Именно, экономика - это выгода. Аренда - не профиль банка. И с копейками от арендатора он связываться не будет. Цены у нас в стране не помню, когда падали. За 16 сейчас не купят - через год за 20 возьмут. А пока эти 16 спокойно лежат на балансе банка и обеспечивают ликвидность.. ))
Ликвидность они никак не обеспечивают. ))) А налог на собственность платить всё равно придется. Просит каши, просит... )
В чем-то прав, здания и сооружения для банка - неликвидные активы. Но для ЦБ и решения по отзыву лицензии их стоимость в зачот пойдут. Налог - копейка от стоимости, которую с лихвой перекроют лохи, берущие холодильники в кредит.
Пойми, девиз "Копейка рубль бережет" устарел.. Или брать, отбрасывая мелочь.. или перебиваться..
Для тех, кто берет - каши не просит.. для тех, кто рубль бережет - не сберегут они свой рубль, увы.. ))
Цитировать